חברת SAVE מסייעת ליזמים וקבלנים לקבל הלוואות משלימות הון עצמי בליווי בנייה לצד הבנקים. לקוחות SAVE זוכים לטיפול מקצועי תוך הסתכלות לטווח ארוך.
חברת SAVE מסייעת ללקוחותיה בגיוס מסגרות אשראי לבניה לצורך ייזום של פרוייקטי נדל”ן.
חברת SAVE עובדת עם קבוצות רכישה במטרה לגייס מסגרות אשראי פרטניות ולקבוצה כולה.
כמו כן, לחברה ערך מוסף ביכולת העבודה מול הבנקים הפרטיים ומחזור הקבוצה בתום הבניה לבנקים השונים לפי יכולות חברי הקבוצה.
ישנם אזרחים רבית במדינה ישראל שלא מצליחים לגייס משכנתא ואשראים בגלל היסטוריה אשראית לא תקינה, בעיות משפטיות/רשומיות של הנכסים בבעלותם.
SAVE ניהול משכנתאות מכירה את הבעייתיות הזו ומצליחה לרוב למצוא פתרונות ולפתור את רוב הבעיות ששלווים מסוג זה יש מול הבנקים השונים.
חברת SAVE ניהול משכנתאות הינה רשומה בבנק ישראל כ”מיופה כח בתמורה” ויכול להוציא ביחד איתכם את דו”ח נתוני האשראי במטרה להבין את ההיסטוריה האשראים ולבנות את התיק בצורה בה היא תצליח להתקבל בבנקים השונים.
חשוב לזכור שעם טיפול מקצועי ונסיון רב שנים, לחברת SAVE, יש את היכולת למצוא פתרונות “מחוץ לקופסה” כדי לעזור לכם לגייס את המשכנתא שאתם צריכים.
SAVE CAPITAL מסייעת לחברות ועסקים בגיוס כספים באמצעות הלוואות מהקרנות בערבות מדינה, כמו גם פתרונות מימון נוספים.
SAVE מתבססת בפעולתה על ניסיון רב-שנים, ידע נרחב והכרה מעמיקה של תחום הגיוס הפיננסי מהקרנות ומהבנקים. קשר הדוק והיכרות קרובה עם מקבלי ההחלטות בדרגות הבכירות בבנקים ובקרנות מאפשרים ל-SAVE ליצור ערך מוסף גבוה עבור לקוחותיה. ראיה לכך הם המוניטין ושיעורי ההצלחה הגבוהים שמציגה SAVE.
SAVE מעניקה ללקוחות מסחריים ליווי פיננסי המבוסס על ניסיון רב-שנים, ידע נרחב והכרה מעמיקה של התחום. קשר הדוק והיכרות קרובה עם מקבלי ההחלטות בדרגות הבכירות בבנקים, בחברות ביטוח, בקרנות ובגופי מימון אחרים מאפשרים ל-SAVE ליצור ערך מוסף גבוה עבור לקוחותיה.
הליווי הפיננסי נעשה בתהליך מתמשך, לאורך זמן.
התוכנית העסקית תיערך על בסיס דוחות רווח והפסד ותזרים המזומנים של החברה ותכלול יעדי הכנסות, הוצאות ורמת רווחיות.
רוב לוקחי המשכנתאות מקפידים לשלם את המשכנתא כל חודש ומעדיפים לא להתעסק עם המשכנתא שלהם ורק לנסות להיפטר ממנה מהר ככל הניתן. גישה זו מתעלמת מהעובדה שלאורך חיי המשכנתא מתרחשים ארועים שמשנים את תנאי השוק וכי היכולות של משק הבית משתנות גם הן. SAVE מעניקה שרות של ניהול המשכנתא לאורך כל חייה – שרות זה כולל מעקב מתמשך על המשכנתא ובחינת התנאים והריביות למול תנאי השוק ובמקביל מעקב אחר המצב הפיננסי של לוקחי המשכנתא ובחינת יכולת ההחזר וההתנהלות השוטפת שלהם כל זאת במטרה לאפשר ללקוח לחיות עם המשכנתא ולא להחנק ממנה ובעיקר לא לשלם כספים מיותרים של ריבית, הצמדות עמלות וכו’.
יועץ המשכנתא של Save מקיים שיחה עם הלקוח לפחות פעם בשנה כי לבדוק האם חלו שינויים במצב הפיננסי של הלקוח שדורשים שינוי במשכנתא. שינויים כאלו יכולים להיות עליית יכולת ההחזר של הלקוח כתוצאה מהתקדמות בעבודה ועלית השכר, ארוע של קבלת כספים חד פעמי מקרן השתלמות שהשתחררה, מתנה, ירושה או מענק בעבודה ומצד שני ירידה ביכולת ההחזר כתוצאה מפיטורין, גידול בהוצאות וכו’. מגוון הארועים האלו שהם חלק מהחיים דורש התייחסות מתאימה ושינויים במשכנתא – שינוי פריסת השנים והקטנת/ הגדלת התשלום החודשי, סגירת חלק מהמשכנתא דרך הפקדה חד פעמית ובמקרים קיצוניים הקפאת התשלומים לתקופה מסויימת.
במקביל עוקבת Save אחר תנאי המשכנתא למול תנאי השוק ע”י תוכנות ממוחשבות שמתריאות במקרים בהם נוצרת הזדמנות לשינויי מסלולים וריביות שיכולים לחסוך כספים ללקוח.
משכנתא לכל מטרה מאפשרת למי שבבעלותו נכס לקבל הלוואה בתנאי משכנתא – הלוואה אשר אפשר לפרוס על פני תקופה ארוכה כך שהתשלום החודשי קטן יותר, ובריביות נמוכות יחסית להלוואות בנקאיות וחוץ בנקאיות אחרות. הנכס שלכם משמש כערובה לבנק ולכן תנאי ההלוואה נוחים יותר. ניתן לקחת משכנתא לכל מטרה גם אם כבר קיימת משכנתא קודמת על הנכס.
ריבית נמוכה בהרבה מהריבית שמשלמים בבנק מסחרי לאותה מטרה – מאחר והנכס שבבעלותכם משמש כערובה והלוואה זו נחשבת לבעלת סיכון נמוך יותר עבור הבנק, הדבר מתבטא בגובה הריבית אותה תשלמו על ההלוואה. אמנם הריביות במשכנתא לכל מטרה גבוהות יותר מאשר במשכנתא לרכישת נכס, אך הן נמוכות משמעותית ביחס להלוואה רגילה בה גובה הריבית משקף את הסיכון שיש לבנק עבור אשראי מסוג זה.
ניתן לקבל סכומי הלוואה גבוהים יחסית, עד מאות אלפי שקלים, וזאת בכפוף לשווי הנכס שבבעלותכם, יכולת ההחזר וגורמים נוספים.
ניתן לפרוס את ההלוואה על פני תקופה ארוכה, כמו משכנתא, מה שיביא להחזר חודשי סביר המאפשר מרווח נשימה לניהול אורח חיים.
בד”כ אין צורך בחתימת ערבים או שעבודים נוספים (כגון קופות גמל) שכן הנכס שברשותכם מהווה ערובה מספקת.
בדומה למשכנתא רגילה על הלווה לציין מהי מטרת ההלוואה ולהציג התנהלות פיננסית ויכולת החזר שיעמדו בדרישת הבנק.
ניתן לקבל משכנתא מסוג זה עבור מגוון רחב של מטרות כגון שיפוץ וחידוש הבית, כיסוי הלוואות, רכישת רכב, אירוע משפחתי , לימודים גבוהים, רכישת נדל”ן ועוד.
תהליך לקיחת משכנתא לכל מטרה הינו דומה ללקיחת משכנתא רגילה אך הכסף יכנס ישר לחשבונכם, להבדיל ממשכנתא לרכישת דירה בה הבנק מעביר את הכסף ישירות לידי המוכרים.
כמו כן משכנתא לכל מטרה מתאימה גם לבעלי משכנתא קיימת, בכפוף לקריטריונים השונים של הבנקים, כאשר לרוב ניתן לקבל עד 60% משווי הנכס כולל המשכנתא הקיימת.
כמו במשכנתא רגילה כך גם במשכנתא לכל מטרה – תמיד חשוב להתייעץ עם מומחה אשר משמש כמתווך בלתי תלוי, אשר אינו קשור לאף גוף מלווה, המייצג אתכם ופועל כאשר רק האינטרס שלכם עומד לנגד עיניו. היועץ ישמור עליכם מלהסתבך בעסקה שאינה מתאימה למידותיכם, ישמש כמתווך במשא ומתן על גובה הריביות והחשוב מכל – יחסוך לכם זמן, אנרגיה והרבה כסף.
SAVE מלווה אותכם בכל התהליך. אנו נבנה איתכם את התמהיל הנכון, ננהל בעבורכם את המו”מ מול הבנקים, נשיג בעבורכם את המשכנתא המשתלמת ביותר והעיקר – נתאים אותה ליכולות ולצרכים שלכם. גם אחרי קבלת הכסף SAVE תנהל את המשכנתא לאורך חייה כך שתיהנו מההזדמנויות לחסוך כסף גם אחרי שכבר לקחתם את ההלוואה.
זוהי החלטה שמלווה אותנו לפחות 20 שנה, והיא כנראה העסקה הכלכלית הגדולה ביותר שנעשה כל חיינו. הבעיה היא שרובנו לא מבינים במשכנתאות- הריביות, המסלולים לוחות הסילוקין, עמלות פרעון מוקדם…. איך מחליטים?
SAVE מלווה אותכם בתהליך ונותנת לכם ייעוץ אוביקטיבי, תפקידו של יועץ המשכנתא הוא לתפור לכם את המשכנתא שמתאימה לכם. SAVE היא גוף שאינו תלוי באף אחד מהבנקים ואינה מקבלת כל תגמול או עמלה מגופים אלו – דבר ששומר על האוביקטיביות שלנו ומבטיח כי הלקוח מיוצג בצורה הטובה ביותר השומרת על האינטרסים שלו.
יועצי המשכנתאות של SAVE ילמדו את המצב הפיננסי שלכם ויכווינו אתכם לאפשרויות המתאימות ביותר עבורכם, בהתחשב במצבכם הפיננסי הכולל ובמצב המשק. ביחד עם יועץ המשכנתאות תגבשו את הפתרון הטוב ביותר עבורכם מבחינת סכום המשכנתא, ההחזרים החודשים והריביות. אחרי שהחלטנו על מסלולי המשכנתא, SAVE תבצע מכרז ריביות בין הבנקים השונים על מנת לקבל את ההצעה הטובה ביותר עבורכם. יועץ משכנתא יסביר לכם על מה אתם חותמים ויבדוק כי אין סעיפים נסתרים ואותיות קטנות אשר עלולים לפגוע בכם בעתיד. הוא ילוו אתכם בנבכי הביורוקרטיה והמסמכים השונים, אלו שעליכם להביא ואלו שעליהם אתם אמורים לחתום, עד לרגע החתימה בבנק ורישום המשכנתא.
SAVE עוזרת לכם לחסוך כספים אלו בזכות תכנון נכון של המשכנתא וניהול המשכנתא לאורך חייה. מעוניינים לחסוך כסף? רוצים להקטין את התשלומים החודשיים של המשכנתא? תנו לנו לבדוק את תנאי המשכנתא שלכם ולהציע לכם דרכים לחסכון.
מחזור משכנתא הוא החלפה של המשכנתא הקיימת במשכנתא חדשה בריביות מועדפות ובמסלולים מתאימים יותר ללווה, תוך ניצול מרבי של ירידת הריביות במשק. במקרים רבים ניתן לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים ע”י מחזור חכם של המשכנתא.
למחזור משכנתא יש 2 מטרות עיקריות:
חסכון בכסף – הקטנת תשלומי הריבית וההצמדה כתוצאה מבחירת מסלולים נכונה וקבלת ריביות טובות יותר מאלו שהיו במשכנתא הישנה.
הקטנת ההחזר החודשי – הקטנת התשלום החודשי במשכנתא החדשה כתוצאה מהקטנת הריביות ולעיתים גם פריסת התקופה מחדש וזאת על מנת להתאים את התשלום ליכולת ההחזר של המשפחה
חשוב להבין שצריך לנהל את המשכנתא. תנאי השוק משתנים רבות לאורך שנות המשכנתא ומה שהיה נכון וטוב לפני 10 שנים הוא לא בהכרח טוב היום. בתקופת חיי המשכנתא קורים שינויים רבים: שינויי ריביות, חקיקה חדשה, תחרות חדשה, מוצרים חדשים – כל אלו פותחים אפשרויות חדשות ובמקרים רבים הזדמנות לחסוך כסף רב בתשלומים לבנקים. מעבר לשינויים שקורים במשק גם אצל לוקח המשכנתא חלים שינויים: יכולת ההחזר החודשי משתנה, הצרכים הפיננסים מתחלפים וכו’ כל אלו דורשים מאיתנו ניהול שוטף של המשכנתא
משכנתא אופטימאלית לוקחת בחשבון את מגוון המסלולים השונים, את תנאי השוק הקיימים ואת הצפי לשינויים בכלכלה המקומית והעולמית. משכנתא אופטימלית משלבת חלוקה נכונה של הכסף בין המסלולים השונים, תוך התחשבות בצרכים הפיננסיים הקיימים והעתידיים של הלקוח.
מאחר וישנם מסלולי משכנתא רבים בתנאי החזר שונים, יכול הלווה רק ע”י מעבר ממסלול אחד לשני, לחסוך בתשלומי ההחזרים עשרות ואף מאות אלפי שקלים.
עוגיות הכרחיות מפעילות את האתר, ועוגיות אנליטיקה עוזרות לנו להבין איך משתמשים בו. אפשר לאשר הכל, להסתפק בהכרחיות, או לקרוא במדיניות הפרטיות.
